Oxford University Press tərəfindən nəşr olunan Review of Economic Studies jurnalında yeni bir məqaləyə görə , evdən işləmə texnologiyasının geniş şəkildə mənimsənilməsi Amerika həyatı üçün dramatik nəticələrə səbəb oldu. İnsanların harada yaşayacaqlarını və vaxtlarını evdə və ofisdə işləmək arasında necə bölüşdürəcəklərini seçdikləri bir tarazlıq modelindən istifadə edərək, buradakı tədqiqatçılar pandemiyanın evdən işləyənlərin nisbi məhsuldarlığında əhəmiyyətli artıma səbəb olduğunu aşkar etdilər.

Bu dəyişiklik mənzil qiymətlərini artırdı, ofis icarəsi xərclərini azaldıb və gəlir bərabərsizliyini daimi olaraq artıracaq və insanların metro ərazisində yaşadıqları yeri dəyişəcək.

Uzaqdan işə doğru keçid

COVID pandemiyası ev təsərrüfatlarına evdən işləməyə imkan verən texnologiyaların geniş şəkildə tətbiqini sürətləndirdi. Müşahidəçilər bu işin həcminin pandemiyadan sonra pandemiyadan əvvəlkindən bir neçə dəfə çox olacağını gözləyirlər. Buradakı tədqiqatçılar, uzaqdan işləmə texnologiyasının kütləvi şəkildə mənimsənilməsinin ofisdə işləməyə nisbətən evdən daimi işləyənlərin məhsuldarlığını artırdığını irəli sürürlər.

Bu təkmilləşdirilmiş məhsuldarlıq işin bütün aspektləri üçün doğru deyil. Əksər işçilər gündəlik iş tapşırıqlarını evdən asanlıqla yerinə yetirə bilərlər. Digər tərəfdən, evdən həmkarı ilə hər bir qarşılıqlı əlaqəni planlaşdırmağın çətinliyini nəzərə alaraq, birgə iş ofisdə daha asan olacaq. Evdə dəqiq müəyyən edilmiş bir işi yerinə yetirmək çox vaxt asan olsa da, ofisdə birgə işə başlamaq daha asan ola bilər.

Tarixi Kontekst və Məhsuldarlıq Qazancları

Tədqiqatçılar evdən işləməyin yeni bir fenomen olmadığını sənədləşdirirlər. Əksinə, ən azı 2000-ci illərin əvvəllərindən başlayaraq, bəzi işçilər iş günlərinin kiçik bir hissəsini tamamilə evdən işləyərək keçirirdilər və işçilərin bu hissəsi COVID-19 pandemiyasına qədər zamanla artırdı .

2019-cu ildə bütün işçilərin işlədiyi tam günlərin təxminən 5%-i təhsil qrupları arasında kəskin fərqlərlə evdən işləmişdir: bakalavr dərəcəsi və ya daha yüksək olan işçilər üçün günlərin 9%-i, qabaqcıl dərəcəsi olan işçilər üçün 10%-i və yalnız 2%-i ali və ya daha az təhsilli işçilər üçün.

2019-cu ilə qədər tam iş günlərindəki yavaş tendensiyadan fərqli olaraq, digər tədqiqatlar pandemiyadan əvvəlki dövrdən (2019) bu günə (2022 və sonra) evdən tam iş günlərinin dörd dəfə artdığını təxmin etdi.

Bu sənədin araşdırması hesab edir ki, evdən işləyən günlərin sayında dörd dəfə artım yaratmaq üçün tələb olunan ofisdə bir günə nisbətən WFH gününün ümumi amil məhsuldarlığında yaxşılaşma böyükdür: aşağı ixtisaslı işçilər üçün 48% və 82% yüksək ixtisaslı işçilər üçün.

Kağız müəyyən edir ki, nisbi məhsuldarlıqdakı bu dəyişiklik evdən və ofisdə işdən uzaqda işləməyə doğru böyük, daimi dəyişikliyə səbəb olur. Bu dəyişiklik ofis sahəsinə tələbi azaldıb və mərkəzi biznes rayonlarında ofis kirayələrinin təxminən 7% azalmasına gətirib çıxarıb. Eyni zamanda, ev ofis sahəsinə tələbatın artması səbəbindən, xüsusən də şəhərətrafı ərazilərdə mənzil kirayələri artır. Bu, şəhər mərkəzinə yaxın ərazilərdə mənzil qiymətlərinin 14% və kənar şəhərətrafı ərazilərdə 24% artmasına çevrilir.